Как продать или арендовать квартиру вся правда о домашней постановке

Вся правда о Home Staging - что это и почему?
Если вы когда-нибудь хотели продать или арендовать квартиру, эта статья для вас! Вы задаетесь вопросом, как повысить стоимость недвижимости и поощрить покупателей покупать ее? Вы слышали о Home Staging, но вы не совсем знаете, о чем это. Сегодня это не просто чудак звезды и привилегии зарезервированы для голливудских вилл — в Польше растет Home Staging. Узнайте, что это такое.
Читайте также Интервью с домашней stagerka Марией Семчишин: мы раскрываем секреты домашней постановки!
Домашняя постановка на практике
Домашняя постановка или как подготовить квартиру к продаже?
Вся правда о Home Staging: что такое Home Staging? Home Staging — это иначе «маркетинг недвижимости» или более сложный: искусство превращения недвижимости в превосходный продукт — «объект желания» многих людей. Профессионально выполненная услуга Home Staging с небольшими финансовыми затратами значительно увеличит стоимость недвижимости, благодаря чему повысится интерес и, следовательно, увеличится вероятность быстрой и выгодной продажи или аренды. Home Staging сделает ваш дом или квартиру более крупными, яркими, просторными, аккуратными, чистыми и очень дружелюбными. Это позволит посетителю чувствовать себя хорошо… настолько хорошо, что он хотел бы остаться здесь навсегда.

Правила домашней постановки: это так сложно?

В сети вы найдете множество советов по домашней постановке. Я говорю о тщательной очистке, укорачивании и окраске стен. Но на самом деле настоящая домашняя постановка начинается именно тогда, когда все вышеперечисленное уже сделано. Он ставит «точку над и над», которая добавит уникального персонажа к вашей собственности и выделит его среди сотен похожих.

Начало и развитие Home Staging

Home Staging родилась в США более сорока лет назад и быстро завоевала популярность во всем мире. Исследования, проведенные в течение многих лет, доказывают, что хорошо подготовленные объекты продаются на 40% быстрее и по цене на 10% выше, чем планировалось. Сегодня как на западе, так и на севере и за рубежом вы не встретите непрофессиональную собственность. Если владелец действительно заботится о продаже по хорошей цене — тогда, прежде чем показывать недвижимость широкой публике, он сначала пользуется услугами профессионального домашнего постановщика. Почему? Это просто работает!

Домашняя подготовка в Польше

В домашних условиях домашняя подготовка растет медленными темпами, поскольку владельцы ошибочно включают домашних работников для группы «брокеров по недвижимости», которые «хотят только зарабатывать». Тем не менее, Шаг за шагом этот негативный имидж меняется планировщиками домов, которые, благодаря их знанию рынка недвижимости и вовлеченности, помогают владельцам завершать сделки аренды или продажи быстро, выгодно и, что наиболее важно, часто без ведомства. Разве это не то, что есть?
Вся правда о Home Staging - что это и почему?
Фото: Мартин Чехович

Постановка дома: как продать квартиру?

Представьте, что вы хотите продать квартиру. Как правило, вам здесь нравится, но вы решаете изменить его на другое, большее, в лучшем районе, или вы просто хотите от него избавиться. Вы думаете о максимальной сумме, которую хотите получить за это, затем берете телефон или фотоаппарат, фотографируете его, готовите предложение. Затем вы размещаете его на нескольких рекламных сайтах (отдел: я продам напрямую) и… вас ждут первые заинтересованные. К сожалению, клиент не первый, кто звонит первым, а представитель агентства недвижимости, который хочет подписать с вами договор, чтобы иметь возможность ввести квартиру в вашу (часто очень обширную) базу. Вы отказываетесь, потому что знаете, что квартиры в «агентствах» воспринимаются покупателями не так хорошо, как на первый взгляд. Вы получаете второй, третье и четвертое соединение — снова агенты. Опять же, вы отказываетесь, но все реже и реже, потому что начинаете задумываться, почему заинтересованные стороны не называют себя? Проходят дни, недели, прямые клиенты были и есть лекарство, они все понюхали. Наконец, вы нарушаете и подписываете несколько «открытых» контрактов с агентствами. Их представители приходят в квартиру, делают свои фото, размещают предложения. В конце концов, больше зрителей приходят. У вас хорошее настроение, но последующие презентации не заканчиваются продажами. Вы выбираете сначала снижение цены, затем другое — вы наконец достигнете своего минимума. Сокращения, однако, не вызывают такого увеличения интереса к вашему предложению, как в начале… Возможно, потому что рекламные порталы вашего дома уже присутствуют в нескольких, как не десяток разных цен? Вы медленно теряете надежду на продажу. Хотите знать, что пошло не так…

Зачем нам нужна домашняя постановка?

Сегодня, чтобы продать недвижимость, нужно быть хорошо подготовленным. Недостаточно навести порядок, обычные фотографии и поспешное предложение. Времена, когда квартира была продана на багажнике, прошли навсегда. Сегодня клиенты более требовательны. Они не покупают квартиру, но мечтают о новом доме… Поэтому вы должны подготовить недвижимость таким образом, чтобы после пересечения порога они больше не выходили из нее. И это то, что Home Staging это все о.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о