Статус разработчика: что такое стандарт разработки? Поясним

апартаменты
Состояние застройщика квартиры, что это? Много сказано об этом, но никто не дает точного определения. «Покупатели новых квартир теряются в джунглях противоречивой информации. Мы вводим значение термина: статус застройщика.
Отсутствие конкретного определения статуса застройщика, подтвержденного законом, является большой проблемой при покупке квартиры. Под названием «статус развития» могут быть скрыты различные значения, и иногда эти различия очень велики. Мы советуем, что вы должны прочитать в договоре, чтобы знать стандарт предлагаемой квартиры.

СТАТУС РАЗРАБОТКИ: смысл концепции

Разработчики постепенно отходят от термина «стандарт разработки», потому что, как они утверждают, они связаны с низкими стандартами. Слово «квартира» все чаще встречается в предложениях, потому что оно сдерживает ассоциации с дорогой роскошью. Термины «что-то среднее» умножаются – вы всегда должны проверять, что находится под ними. Высокий стандарт означает противовзломную дверь
Класс С, стеклянные балюстрады, подоконники – мраморный конгломерат, деревянные окна, бесшумные лифты, отделка стен и потолков.

Чего ожидать в состоянии жилья для застройщика?

Стандарт отделки квартир доставляет немало хлопот. Это не определяется точными правилами. Это рабочая концепция, совершенно произвольно используемая разработчиками для описания базовой и самой дешевой версии помещения.
ПРОВЕРИТЬ:
Технический осмотр квартиры: часть 1 – стены, полы, потолки
Технический осмотр квартиры, часть 2 – окна и двери
Технический осмотр квартиры, часть 3 – мы проверяем установки
Технический осмотр квартиры, часть 4 – общие части
Может случиться так, что, наблюдая за различными инвестициями, мы сталкиваемся с роскошной квартирой в состоянии застройщика, в которой будут деревянные оконные профили и каменные подоконники, а в следующей квартире в состоянии застройщика мы найдем более скромную отделку – это просто вопрос цены. Чем внимательнее мы смотрим на конкретные решения, тем больше расхождений мы можем найти в предложениях разработчиков. Например, связанные с сантехникой. Трубы, как правило, доставляются в место, где будут установлены раковина и раковина, но иногда разработчик предоставляет доступ только к центральному водопроводу, установки должны быть установлены независимо и за свой счет.

Статус разработчика: типичные решения

Общие решения в состоянии разработчика: бетон или цемент, окна ПВХ, подоконники
из конгломерата или ПВХ, противовзломная дверь, неокрашенная штукатурка. Это лучше, чем цементно-известковая штукатурка, используемая в старых зданиях, но ее не следует путать с гипсовой штукатуркой.

Статус разработчика: возможные стандарты

Стоит осторожно ссылаться на информацию, полученную несколько лет назад. Стандарт квартир в состоянии застройщика, даже базовый, постоянно растет: в последнее время видеодомофоны были исключительно в многоквартирных домах, сегодня они также находятся в квартирах застройщиков, аналогично кондиционерам.
Однако в элитных квартирах применяются строгие экологические стандарты, лучшие материалы и очень тщательная отделка.

Состояние застройщиков: квартира под ключ

До недавнего времени поляки больше всего заботились о престижном расположении и эффективной отделке помещений общего пользования, они предпочитали подбирать новую квартиру в сыром виде и обставлять ее самостоятельно. Теперь они все чаще ценят расширенные предложения, в которых они могут выбрать керамику для дверей, полов и ванных комнат за дополнительную плату.
в квартиру, купленную на рынке развития. Вы можете купить квартиру под ключ в различных стандартах. Это увеличивает затраты на несколько сотен злотых за 1 м2, но вам не нужно беспокоиться об отделке. Кроме того, налог на покупку строительных материалов
составляет 23 процента, а услуга, предоставляемая разработчиком, составляет всего 8 процентов.

СОСТОЯНИЕ РАЗВИТИЯ: договоры о стандарте квартир

Ознакомьтесь с приложениями к договору, в которых указываются данные о состоянии квартиры для застройщика. Он описывает стандарт квартир и общих частей здания. В приложении к договору должны быть указаны детали отделки. Тип материалов, их класс, комплектация приведены. В нем вы найдете информацию, например: если не будет межкомнатных дверей, белая стандартная сборка в стандарте. Электрооборудование, то есть розетки и выключатели должны быть гарантированы. Внимательно прочитайте и проанализируйте приложения, описывающие состояние разработчика квартиры, поскольку, как выясняется, оно может быть очень различным. Это основной способ выбрать лучшее предложение по правильной цене.

Статус застройщика и обустройство квартиры

Выбор и оценка квартиры с точки зрения возможности ее обустройства в соответствии с вашими предпочтениями, вопреки внешнему виду, является непростым делом. Для людей, которые делают эту покупку впервые, видение пустых стен или визуализации архитекторов может не быть авторитетным или даже сбивать с толку. Как смотреть новые квартиры с точки зрения ваших предпочтений? На что обращать внимание и когда сохранять бдительность?

Статус разработчика: ванная комната

Когда вы впервые посещаете новую квартиру, внимательно посмотрите на ванную. Обратите внимание на расположение радиаторов, которое должно быть сдержанным. Давайте подумаем, где разместить стиральную машину и удастся ли ее построить. Размышляя о строительстве, вы также должны понимать, что в некоторых квартирах требуется установка газовых плит, а квартира должна давать возможность «спрятать» устройство в менее заметном месте. Чрезвычайно важным элементом в ванной комнате является проверка с разработчиком, сможем ли мы заменить душевую кабину
на ванне и наоборот. Это особенно важно, если на этапе покупки мы еще не определились, какую форму ванны мы в конечном итоге выберем. Стоит также обратить внимание на преимущества окон в ванной комнате. Особенно ценится многодетными семьями, в которых ванная комната утром и вечером используется всеми членами семьи. Это дополнительная вентиляция, которая обеспечит надлежащую вентиляцию помещения, в то время как стандартные системы вытяжной вентиляции не могут обеспечить адекватную циркуляцию воздуха, когда четыре или более человек душат друг друга.

Внутренняя инфраструктура

В случае, если нас интересует двухуровневая квартира, стоит обратить внимание на то, где разработчик спланировал место для лестницы.
Бывает и так, что они уже встроены. В последнем случае мы должны принять во внимание ограничение возможностей организации выбора облицовки, на которую мы будем укладывать готовые лестницы. Если разработчик оставил нам свободную руку в отношении этого элемента квартиры, мы сможем выбрать любую понравившуюся модель. Ничто также не помешает вам обменять лестницу на других через несколько лет. При просмотре новой квартиры мы должны учитывать свои личные потребности и ожидания. Если нам нужен большой гардероб или даже гардероб, давайте проверим, найдем ли мы для него подходящее место. Кроме того, давайте также проверим высоту потолка. Я думаю, что сегодня редко бывают квартиры ниже, но всегда стоит помнить, что общепринятый стандарт – мин. 2,65 м высотой.
Мы предоставляем новую квартиру: с какой мебели начать?

Обманчивая экономия

Что очень важно – описанный стандарт не обязательно означает гораздо более высокую цену. Мы имеем право требовать от нашего разработчика правильного качества обслуживания. Кроме того, существует риск того, что деньги, сэкономленные на более дешевой квартире, затем придется потратить на внесение изменений, без которых устройство в соответствии с вашими предпочтениями будет невозможно. Или, что еще хуже, мы загрязним квартиру внутри, что нам просто не понравится.
Гостиная с кухней в однокомнатной квартиреОбустройство студии или успех в оформлении маленькой квартиры
Дизайн интерьера маленькой квартиры в ПулавахДизайн интерьера маленькой квартиры в Пулавах
Салон Aranzacja в скандинавском стилеСкандинавский стиль в квартире известного польского блогера

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о