Контракт на разработку: что это, что искать? Советы и хитрости

Контракт с разработчиком
Контракт на застройку – это конкретный контракт, строго определенный законом, который определяет и гарантирует принципы сотрудничества между застройщиком и покупателем квартиры, который подписывается, когда квартира или дом все еще строятся. Можем ли мы это прокомментировать? Мы отвечаем на эти вопросы.
Читайте также квартиру под ключ: какова отделка квартиры под ключ? [ПРЕИМУЩЕСТВА И ОШИБКИ]
Дизайн интерьера: как соединить две соседние квартиры?
Функциональное расположение квартиры: что нужно учитывать при покупке квартиры

Что такое контракт на разработку?

Соглашение с застройщиком – это тип договора, целью которого является связать застройщика и покупателя квартиры/дома. Стоит помнить, что это не означает, например, автоматическую передачу права собственности покупателю, а лишь гарантирует, что это произойдет в будущем. Это, конечно, обусловлено соответствующими платежами (согласно графику).
Договор застройщика всегда заключается в присутствии нотариуса. Это, однако, влечет за собой дополнительные расходы. В соответствии с Законом от 16 сентября 2011 года о защите прав покупателя жилого дома или дома на одну семью (действующего под названием «Закон о недвижимости») расходы на нотариальный акт распределяются поровну наполовину между застройщиком и покупателем. Наличие нотариуса, то есть представителя профессии общественного доверия, является гарантией надежности такого договора.
Статус разработчика – что это?

Контракт на разработку: что в нем?

Подробную информацию о том, что должен содержать договор на застройку, можно найти в вышеупомянутом законе. Среди наиболее важных записей стоит упомянуть следующие:
– цена квартиры или дома
– описание технических параметров квартиры или дома (включая площадь, местоположение, план этажа, стандарт отделки и т.д.) –
– дата передачи права собственности (очень важно!) покупателю и определения способа его организации;
– график и сумма платежей, которые должны быть сделаны покупателем-
– условия расторжения договора.
Содержание договора должно соответствовать т.н. информационный проспект, подготовленный разработчиком. Кроме того, девелоперское соглашение не совпадает с тем, которое передает право собственности покупателю (оно подписывается позже). Он только должен гарантировать все, обеспечивая правовую защиту.
Квартира под ключ – что это значит, что искать?
Информационный проспект
Это еще один документ, введенный законом о разработке. Точно так же, как контракт на разработку заключается в обеспечении защиты прав покупателей. И на самом деле это более важно, чем сам договор – он возникает раньше и для того, чтобы потенциальный покупатель имел полную информацию как о застройщике, так и о данной инвестиции. Поэтому можно сказать, что проспект является отправной точкой для любых переговоров с разработчиком о будущем сотрудничестве. Так же, как соглашение с разработчиком должно соответствовать подробным условиям, изложенным в акте.

Расторжение контракта на разработку: возможно ли это?

Контракт с застройщиком может быть расторгнут как покупателем квартиры или дома, так и самим застройщиком. Последний, однако, имеет такую ​​возможность только в одном случае – когда покупатель не выполняет установленные платежи. Больше причин расторжения договора может иметь покупатель:
– договор не отвечает всем условиям, подробно описанным в Акте застройщика –
– информация в договоре не соответствует проспекту (и приложениям) –
– информационный проспект содержит информацию, которая является незаконной или фактической –
– проспект не соответствует всем требованиям, изложенным в Акте застройщика –
– застройщик не соблюдает крайний срок, до которого покупатель должен получить право на квартиру или дом.
В рамках соглашения о развитии недвижимости также указаны любые договорные штрафы. Однако они не указаны в законе, поэтому вы можете договориться о соответствующих условиях с разработчиком.

Современные апартаменты: Галерея ФОТОГРАФИЙ

Современный стиль в интерьерахСовременный стиль в интерьерах: фото, идеи, вдохновение
Интерьер в минималистском стилеСовременный плоский дизайн в минималистском стиле
Современный интерьер в белом и серомДизайн современной квартиры в белом и сером
Маленькая квартираМаленькая квартира во Вроцлаве: светлый интерьер

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о